白塔在明媚陽光下有一層淡淡的金韻,草坪如茵,河流之旁,有象徵神聖的潔白布沓大象悠閒的散步。
這處莊園的泰式風光,大概就是一些對泰地心生嚮往之人想象中生的活,但這一切,從來不屬於普羅大衆。
深褐木柱撐着層疊翹角屋頂的泰式涼亭中,周弘慢慢喝着咖啡等待五夫人的消息。
這處莊園的主人,被稱爲“白將軍”,據說還在襁褓之中,白將軍就被授予了少將軍銜,到得成年,已經是上將,當然,王室授予軍銜,更多的是榮譽授銜,可在軍中,王室軍銜一樣是硬通貨,應該得到的禮遇一點不能少。
現今王室未成年被授予軍銜都很普遍,四十多年前白將軍出生的年代,就更誇張了一些。
白將軍和五夫人有點親戚關係,也是忘年閨蜜。
如果不是白將軍有客人,五夫人本想直接領着自己去見她的。
又琢磨着昨晚琳達送來的厚厚材料。
五夫人建議自己收購的,是華國東海的正泰廣場,曼谷財團“正泰集團”所有,白將軍,有點中間人的意思。
正泰集團從改開初期便進入華國大陸市場,耕耘20餘載,90年開播的《正泰綜藝》更是給國內打開了一扇觀察世界的新窗口。
但現今,正泰集團遭遇了對華投資二十年來的最沉重打擊,歷時六年,造價4.5億美元的正泰廣場,成了集團在大陸業績最大的負擔。
正大廣場可說命運多厄,96年,正泰集團響應華國開發浦東的號召,開始打造這陸家嘴地標式建築,當時的陸家嘴,不說是一片荒灘,也差不遠矣。
可97年亞洲金融風暴,使得正泰廣場停工,到99年才復工,去年4月份竣工後,便匆匆進入招商環節。
噩耗接踵而至,首先是國際資本市場對浦東的開發並不看好,正泰集團想將正泰集團打造成高奢商業綜合體,可國外奢華品牌,幾乎沒有一家入駐。
然後便是疫情,令正泰廣場的招商舉步維艱。
“浦西人不過江”的調侃,更是將正泰廣場的窘態血淋淋戳穿。
現今正泰廣場的出租率,還不到六成,租金更是比預期腰折甚至打折到了三成、四成。
從正泰廣場自身回報率來說,莫說貸款銀行利息,租金怕是運營成本都賺不到。
如此,正泰集團準備拋售正泰廣場,呼聲最高的便是東海首富,雙方甚至達成了總體5億美元成交的意向。
可就差官宣最後一腳時,東海首富爆雷,資金鍊斷裂,人被帶走調查。
如此,將正泰集團待售的這龐然大物,置於了更尷尬的境地。
原本和正泰集團接觸的意向買家不少,國際資本摩根士丹利、 Goldman Sachs、黑石等都和正泰集團有所接觸。
香港的黃河實業、新鴻基等,國內的華潤、銀泰等,也和正泰集團傳出過緋聞。
但很顯然,東海首富“5億美元”的報價,是其中最高的。
現今就更是了,資本是無情的,如今說明你的底線在“5億美元”以下,那沒有人會多給你一個鋼鏰。
這些資本,都在等待着抄底陸家嘴地標的那一刻,就看鹿死誰手。
五夫人的判斷,可以拿出5億美元收購正泰廣場。
雖然她可預期的計劃中,沒有赴華投資的意向,但對這個新興市場,顯然她的團隊進行過研判。
尤其是現今泰地資本持有的正泰廣場處於風口浪尖,自會引起她的關注。
喝了口果汁,周弘想起昨晚琳達見自己時,苦口婆心勸說自己拿下正泰廣場的情形,不由微笑,想來也是五夫人的授意。
她的目光還是很不錯的,只是勸說自己的點,有點偏差而已。
看現狀,正泰廣場確實涼透了,黃粱夢裏好像也是如此,正泰廣場最終沒賣掉,正泰集團只能搞了正泰百貨自己經營自救,宣傳打造中國第一MALL,可惜,初期虧損更甚。
問題是,華國經濟日新月異,浦東的發展更不消說,成了那些年帶動華國經濟發展的龍頭區域。
接下來的事情還用說嘛?橫臥陸家嘴寸土寸金的超黃金地帶,建築面積25萬平方米的超級建築體,陸家嘴地標之一,怎麼可能會差?經營利潤都是小事情了,就對正泰集團的廣告效應,怕都值回了建築成本。
尤其是,這龐然大物僅僅十五層,且地上只有十三層,建築面積卻是和八十多層的金盛大廈相仿,可想而知這個橫臥式建築佔地多廣了,在陸家嘴黃金地帶,佔地面積達到正泰廣場這般規模的建築體,獨此一家。
而且,自己不用任何貸款,資金健康的可怕,通常來說,變賣產業放棄所謂包袱的大企業,實則都是來自鉅額貸款的壓力。
擁有系統海量公款支配權的自己,和這類財團企業,根本不在一個賽道。
嗯?周弘若有所感的轉頭看去。
草坪上散步走過來的兩人,是瘦瘦的甘篷和胖胖的山本六郎。
周弘咧嘴一笑,又好似在呲牙。
他倆應該陪着的是日本財團重要人物,白將軍正接見的就是那人了,而這片區域,就是閒客的休息區。
“你怎麼在這兒?“甘篷立時臉色有幾分難看,本來心情極佳,竟然幸運的能來到這處莊園,祖上幾百年虔誠禮佛纔給子孫後代帶來的福緣了。
正感慨,卻不想見到了這個討厭無比的傢伙。
山本六郎更是臉色陰沉如水,轉頭看向別處。
他不是財團重要人物,更不愚蠢,不會在這邊招惹這些土包子般的所謂家族子弟。
“你都能來的地方,我爲什麼不能來。”周弘對甘篷笑笑。
“你……!”甘篷咬牙,冷哼一聲,轉身和山本坐去了涼亭另一側的茶桌旁。
“你家長輩來了吧,你們輸定了,回去吧!”甘篷咬了幾口女傭送來的水果,突然陰陽怪氣說。
“哦?你主子準備出幾個錢?”周弘笑着問,隨之擺擺手,“算了,山本都不知道的事兒,問你更沒有必要了!”
甘篷想反脣相譏,可又真沒什麼可辯解的,冷着臉轉過了頭。
“弘,我,只是投資,來,友好……”山本六郎突然對着周弘,一個詞彙一個詞彙的冒泰語。
“但你的合夥夥伴,選的有點草率了!”周弘微笑,熟練的東京弁(東京腔)日語流利無比。
山本六郎一愣,“弘先生在東京長大?”
周弘不答,繼續道:“當然,你本來那點小投資無所謂,不過現在,你老闆有沒有大舉進軍本地市場的構想,如果有的話,肯定要換合作夥伴吧?”
山本六郎眼睛一亮,大有深意的看了周弘一眼,“董事會的想法,我也不知道,不過弘先生,我很希望能成爲您的朋友。”
“你嘛,不夠格……”周弘笑笑,點了根雪茄。
山本六郎心蕩神馳的一些美妙想法立時破滅,眼神有些陰,臉上卻掛笑:“是,是,我唐突了,是我的老闆,肯定很希望和弘先生成爲密友!”
“再看吧,歸根結底,我們並沒有什麼不可調和的矛盾,對吧?”周弘愜意的吐出菸圈。
“是的,那當然!”山本六郎笑容更燦爛。
甘篷喫驚地看着這一幕,可翻譯是山本的親隨,根本不幫他譯,這就令他心裏更升起絲絲恐慌。
好在此時,一名中年女傭匆匆而來,對周弘做出個請的手勢:“弘先生,請跟我來,將軍下一個見您!”
這瘟神終於走了,甘篷鬆口氣,回頭要探問一下,山本這老八嘎到底和那混蛋聊了什麼。
八嘎這個外號,是小白圈子傳出來的,但山本是夠八嘎的,知小禮而無大義,說的真沒錯,當着自己的面,就和自己的敵人眉來眼去,混賬到極點。
正恨恨的想,甘篷突然一驚抬頭,什麼?
看着已經跟着女傭離開涼亭的周弘背影,剛剛怎麼說?白將軍要見周弘?而且明顯是當做正式客人的那種禮儀會晤?!
這傢伙,在上層圈子裏,已經根本不是自己這種繼承人待遇,是家主那種了?
山本六郎,聽着翻譯在耳邊低語,不時點頭,同樣看着周弘背影,眼裏閃過抹深思。
……
白將軍,應該四十多歲年齡,但保養極好,肌膚白嫩氣度雍容,一襲白色將軍禮服,更襯得她多了幾分威嚴的壓迫感。
“你可以完全做主,出資5億美金,收購正泰廣場?”
五夫人不在,顯然白將軍單獨和周弘會晤,是要在沒五夫人救場的情景下,仔細觀察一下週弘這個人。
“是的。”周弘微微點頭。
“包稅嗎?”白將軍問出了一句行業潛規則之語。
周弘明白,是問自己,賣方的稅,自己包不包。
在華國來說,這種併購案,百分之九十是買方包稅。
也就是賣方的營業稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅等等,都買方承擔。
買方加賣方的稅,5億美金交易案,大體上也得幾千萬美元稅款。
但這些,在系統邏輯判定中,都屬於報銷額度外的東西,和銀行手續費一般,屬於不該存在的消耗,系統會全部買單。
“包稅!”周弘點點頭,又說:“而且,我準備拿出7億美元,收購正泰廣場外,再多購入一些正泰集團在東海的優質資產,當然,第三方的優質資產也可以加入這個一攬子併購方案。”
“我對浦東的發展很看好。”
7億美元報銷額度,當然不能走空,要最大化利用。
“華國那邊,我已經申請資本項目賬戶,等到達成初步合作意向,就會拿相關證明文件向外匯管理局申請這筆外資的匯入。”
現今國內外匯採取“寬進嚴出”的管理方式,匯入美元並不難。
周弘補充這些,是增加白將軍對自己的信心,告訴她,自己動作如何快,勢在必得。
“你很有信心達成這次交易啊!”白將軍臉上有了笑容。
“不瞞您,雖然正泰集團底線是5億美金人盡皆知,但此一時彼一時,如果5億5千萬美元以下,達成對正泰廣場的收購,我也是認可的。”
“哦?”白將軍臉上閃過一絲錯愕,隨之微笑道:“你知道我和正泰是什麼關係嗎?你就把底牌亮給我?”
“我只知道將軍和我姐有親情羈絆,而且是過命的友誼。”周弘態度真誠。
“你姐?”白將軍隨之明白過來,笑道:“小傢伙,有點意思,以後你也喊我姐姐吧。”
“好的,將軍姐姐。”周弘一笑。
其實明白,白將軍也屬於當年失敗一方的後裔,只是泰地王權、軍警權、地方權貴等等交織複雜,最頂層的利益圈子,任何一派也很難將敵對派別徹底打掉,能打掉的只是個體,是以,各種妥協之下,通常維持着一種和平共治的平衡景象。